发包人拖欠工程款怎么办?
“烂尾楼”是建筑工程发包人无力支付工程款最常见的后果之一，但发包人没有钱支付工程款影响不限于此，如施工单位、包工头、农民工等都会受到严重的影响。
1、固定债权证据
这是维权的核心基础，承包人需收集整理以下关键证据材料：建设工程施工合同及补充协议;工程竣工验收资料;工程结算文件;工程量签证单、设计变更单等过程资料;已付款凭证;催款证据等。
2、主张工程价款优先受偿权
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
3、承包人可根据实际情况选择
通过建设行政主管部门或行业协会进行调解;若合同约定仲裁条款，可向约定仲裁机构申请仲裁，专业性强且一裁终局;向工程所在地法院起诉，诉讼中可申请财产保全、工程造价鉴定等。
